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面临挑战 整体架构 功能模块 应用价值 适用角色 资源中心 常见问题
不动产运营系统

不动产管理、经营一体化平台，盘活存量高效利用

不动产管理、经营一体化平台，盘活存量高效利用

面临的挑战

管理层级复杂，责任不明、监管不力、沟通不畅、经营效率低

数据分散

不动产信息分散在各个部门，信息实时更新和共享困难，实际运营中常出现房地分离、账证不符、账实不符等问题，不利于不动产盘活利用。

管理繁琐

不动产管理涉及多个部门和层级，权属复杂，管理流程繁琐，且因为利益纠葛容易受人为因素干扰，严重影响不动产运营决策及执行效率。

风险难控

缺乏有效的监控和评估机制，导致企业不动产管理自主性和随意性过大，极易引发市场、财务、法律等潜在风险，给企业带来巨大损失。

利用率低

大型企业通常拥有庞大的不动产资源，但由于监管力度不够、信息化管理滞后等原因，导致企业对存量资产的掌控和研判不足，难以合理配置和高效利用。

运营困难

因早期制度不完善、管理不规范，大型企业不动产证件不齐、权属纠纷等历史遗留问题不断存在，导致部分资产市场化运作困难，难以价值最大化。

整体架构

赋能大型国资央企盘活资源 ，实现国有资产保值增值

不动产运营系统
功能模块

管理合规化、经营可视化、数据集中化、价值最大化

不动产门户
经营计划
项目管理
资产管理
资产项目管理
经营中心
合同管理
费用管理
客户管理
物业管理
不动产门户

针对集团领导、业务管理员、业务经理角色进行门户构建，聚焦不同角色业务需求及关注重点进行栏目设计和指标配置，快速触达业务、高效工作

业务经理门户 业务管理员门户 集团领导门户
不动产门户
经营计划

制定资产年度经营计划，成本、收益精细预估，计划执行实时监督，根据市场情况、政策变化作出及时调整，促进企业经营目标达成。

计划审批 计划调整 计划台账 历史计划
经营计划
项目管理

根据实际需要，自由组装和定义资产项目结构，如小区划分、楼宇归属等，树形展示项目层次和关联，项目组织结构一目了然，方便管理和决策。

资产项目树 资产项目台账
项目管理
资产管理

针对可经营的资产进行独立的信息登记和维护，基础信息、产权证书、经营情况、成本支出精细化管理，形成经营性资产专属台账，帮助提升资产经营效率。

资产登记 资产档案 成本登记 信息修改
资产管理
资产项目管理

为维护国有资产价值，在国资央企不动产投入经营之前，严格进行内部立项审批，对将要投入经营的资产和经营单元进行准确评估，确保不动产保值增值。

项目立项 评估备案 项目台账 项目暂停 项目结项
资产项目管理
经营中心

给予不动产经营地图，房源、地源信息卡片式呈现，经营详情一键透视，租赁、出售、预约、带看等业务操作快捷登记，流程简化、业务高效。

资产卡片 信息筛选 分类统计 快捷登记
经营中心
合同管理

针对不动产租赁、售出业务，专业构建合同管理模块，相关经营合同起草、签订、履约、状态变更、续约等均在线完成，各节点有序推进，减少纠纷。

合同新签 合同续签 状态变更 合同模板
合同管理
费用管理

统一管理企业经营性资产的成本支出和收入所得，费用明细实时更新至年度经营计划，帮助业务管理人员及时掌握不动产经营详情，精细控制成本、优化经营计划。

成本支出登记 收入登记
费用管理
客户管理

集中管理资产经营过程中的客户线索，对客户接触-跟进-带看-意向-成交的全过程进行在线跟踪，深入分析客户意向和偏好，精准引导销售，提升客户满意度、促进成交。

客户档案 客户跟进 看房记录 意向记录
客户管理
物业管理

针对物业管理场景给予安全风险登记、物业交割、物业装修备案、物业报修等一系列物业登记及管理能力，提升物业运营效率，确保物业安全与稳定。

安全风险管理 物业装修 物业报修 物业交割
物业管理
应用价值

提升国资央企不动产运营能力，助力资产保值增值

提升运营效率

顺利获得一体化平台实现企业不动产的统一、集中管理，经营过程线上推进、操作合规性实时监督、资产数据自动同步，减少人为干预，缩短业务处理周期。

深化客户经营

深度经营资产运营过程中产生的客户线索，客户活动全程跟踪、意向偏好准确掌握，不断优化客户关系、提升客户满意度，以便精准引导销售、促进客户成交。

盘活存量资产

顺利获得系统全面监管集团资产，掌握集团资产存量，标准化落地资产经营流程，根据市场需求变化及政策调整，快速响应，不断优化资源配置，避免闲置。

精准运营决策

全集团资产数据统一整合、全面分析，帮助企业清晰洞察资产运营状况，及时调整运营策略，如租金定价、招商计划等，提升资产运营价值。

适用角色

领导、业务管理员、业务经理不同角色的专属业务协作空间

集团领导
集团领导
集团领导
集团领导

指标化呈现企业经营计划完成情况、项目经营情况、资产经营情况、空置情况、收益趋势等，帮助领导直观分析当前局势，做出准确决策。

业务管理员
业务管理员
业务管理员
业务管理员

针对业务管理员关注的经营项目情况、经营资产数量、项目签约情况、接触客户数目、成交趋势等进行门户搭建，业务更聚焦、审批更高效。

业务经理
业务经理
业务经理
业务经理

给予专业化的不动产业务办理工作台，业务经理个人日程、应用待办、预约记录、即将到期的合同信息一目了然，事无遗漏、处理有条不紊。

资源中心
资料下载
不动产运营管理功能清单

不动产运营管理功能清单

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不动产运营管理应用解决方案

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协同管理软件不动产管理白皮书

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常见问题
evo真人视讯不动产运营管理系统的定位？
二十大以来，不论政策导向还是市场驱动，都对国有资产管理和存量盘活提出了更高要求。evo真人视讯不动产运营管理系统，主要面向国资央企、国有资产管理组织给予不动产管理、经营一体化平台，帮助企业明确不动产运营策略、优化内部管理流程，合规运作，盘活企业经营性资产。
evo真人视讯不动产运营管理系统有哪些亮点设计？

①可视化经营中心，evo真人视讯不动产运营管理系统最大的亮点即在于设计打造了不动产经营地图，房源、地源经营情况卡片式呈现，各类信息按需筛选、灵活统计分析，在信息卡上就能快捷完成租赁、出售、预约、带看等业务操作，流程简化、业务高效，带来不动产可视化租控新体验；

②客户深度经营，考虑到资产经营过程中产生的一系列客户，evo真人视讯不动产运营管理系统专门设计了客户管理功能，进行客户线索的集中管理和跟踪，深度挖掘客户需求，掌握客户意向和偏好，精准营销，不断提高资产经营价值；

如何与资产、产权互通实现一体化管理？
基于V8 iPaaS 连接中台的强大能力及优势，与资产管理、产权管理等应用快速集成，数据相互连通，经营性资产信息、对应产权信息便捷调用、回写，完成资产经营管理场景闭环。
注：该网页部分图片由AI生成
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